Повышенные объемы нового строительства стали результатом высокого спроса на складские площади в предыдущие годы со стороны ключевых игроков рынка. В структуре ввода преобладают спекулятивные объекты — 47% или 558 тыс. кв. метров, на собственные и BTS-объекты приходится 27% (322 тыс. кв. метров) и 26% (304 тыс. кв. метров) соответственно. Значительная доля последних двух типов обусловлена масштабной региональной экспансией крупных игроков рынка: онлайн-операторов и продуктовых ритейлеров. Среди них такие объекты, как склад Wildberries в Самарской области (129 тыс. кв. метров), новый распределительный центр для компании Магнит в подмосковном Подольске (68 тыс. кв. метров), складской комплекс Wildberries во Владимире (61 тыс. кв. метров), а также новый склад для компании Ozon в Оренбурге (52 тыс. кв. метров).
С точки зрения региональной структуры ввода абсолютным лидером является Московский регион, где было реализовано 520 тыс. кв. метров или 44% от общего объема. По сравнению с аналогичным периодом в 2024-м показатель также показал прирост на 33%.
Согласно прогнозам IBC Real Estate повышенные темпы ввода сохранятся по итогам 2025 года, однако снизятся относительно 2024-го. К вводу ожидается 4,5 млн кв. метров, из которых 2,2 млн кв. метров придется на Москву и Московскую область. Однако на фоне изменения конъюнктуры рынка текущие объемы нового строительства могут оказаться критическими и способствовать росту уровня вакантности и, как результат, снижению ставок аренды.
Август 8th, 2026 
raven000 
Опубликовано в рубрике 
